Недвижимость в Корее: цены, особенности, законодательство
Недвижимость в Корее
За последние пять лет цена недвижимости в Южной Корее выросла на 23%, но в прошлом году - только на 3%.
По данным Global Property Guide, на начало нынешнего года в стране скопилось 123.000 непроданных апартаментов.
Дело в том, что во время бурного роста в середине десятилетия в Корее стартовали крупные жилищные проекты - застройщики
стремились не отстать от роста цен.
В результате корейский президент Но Му Хен решил бороться с ростом цен
и спекуляциями фискальными методами: ввел критический, вплоть до 60%, налог на прирост стоимости недвижимости
и законодательно ограничил максимальную сумму ипотечного кредита - на погашение у заемщика должно
уходить не более 40% месячного дохода.
Этого оказалось достаточно, чтобы рынок встал. По свидетельству International Herald Tribune,
количество сделок в Сеуле к концу 2007 года составило лишь треть от прошлогоднего объема. Владельцы
квартир не желают продавать их дешево, а ограничения, наложенные на ипотеку, ограничили и спрос.
Нынешний президент Южной Кореи Ли Мен Бак в ходе предвыборной компании обещал разобраться с налоговой системой,
но, став президентом, лишь ввел дополнительное "наблюдение" за ростом цен на некоторых территориях.
Иностранцы могут покупать недвижимость в Корее без ограничений. Однако если вы сдаете дом или виллу в аренду,
финансовая система не позволяет выводить прибыль от такой деятельности за рубеж. Чтобы стать рантье-нерезидентом,
нужно создать специальную компанию и вести деятельность через нее.
Популярные регионы: Сеул
Цена: $2.000.000 (трехспальные апартаменты)
Добавлено: 01.03.2010
Информационная поддержка:
- качественные услуги компании Транском по вывозу строительного мусора: оперативный вывоз мусора
в Москве по выгодным ценам. Гарантия надежности работы, привлекательные цены, профессиональный подход. Подробности на сайте
компании transcom-group.ru
Вы можете добавить этот материал в сервисы социальных закладок одним кликом:
Добавлено: 01.03.2010