Недвижимость в Индонезии все еще относительно дешева - по крайней мере, так может показаться
московскому покупателю, привыкшему к тому, что коттедж с участком на Рублевке стоит от $5 миллионов.
Приобрести виллу на Бали, в элитном районе Семиняк (самая развитая инфраструктура, старейший пляж)
можно за $1,5 млн, а местные риелторские конторы помогут вам сдавать ее в аренду по $500 в сутки.
"Получается сдавать не 365 дней в году,
конечно, - говорит Алексей Шелудько, специалист по зарубежной
недвижимости компании "Евро Резиденс", - но эффективность 75-90% вполне реальна, Бали очень популярен".
Кстати, если есть деньги, Шелудько советует приобрести две виллы по $1 млн, а не одну дорогую. Дело в том,
что вилла за $2 млн имеет пять спален, сдается по $2000 в сутки и, конечно, пользуется меньшим спросом.
Сложность заключается в том, что иностранцам в Индонезии запрещено покупать недвижимость. Можно оформить
договор аренды на 25 лет, но чаще покупатели прибегают к другой схеме.
При посредничестве агента покупатель
заключает с кем-то из местных жителей договор о выдаче ссуды на покупку недвижимости. Одновременно с этим
составляется договор о том, что индонезиец полностью отказывается от своих прав в пользу иностранца.
Что касается динамики цен, то в последние два-три года стоимость квадратного метра в Индонезии росла на
20-30% ежегодно (сотка земли в Семиняке выросла с $10000 до $22000 за 2 года).
Аналитики Knight Frank прогнозируют стабилизацию темпов роста, однако правительство Индонезии близко к тому,
чтобы снять ограничения для иностранцев - это положительно скажется на рынке.
Популярные регионы: Джакарта, о. Бали
Цены: $700.000-1,5 млн (апартаменты в кондоминиумах),
$1-3,5 млн (вилла 500-600 квадратных метров с участком земли)
Добавлено: 04.03.2010
Информационная поддержка:
- биокамин – отличное украшение для любого интерьера,
купить камин по выгодной цене вы можете на сайте Biokaminshop.com.ua
Вы можете добавить этот материал в сервисы социальных закладок одним кликом:
Добавлено: 04.03.2010