Земля в аренду под автомойку

Желающих открыть собственную автомойку – хватает. Но многие отсеиваются, когда сталкиваются с поэтапными проблемами этого процесса. Самый первый вопрос, который встает перед бизнесменом – это земля в аренду под автомойку. Такой аспект этого вопроса, как покупка земли – даже не рассматривается. По той простой причине, что автомойка будет рентабельна около оживленных трас, крупных автопредприятий, неподалеку от больших бизнес – центров и паркингов. А все вышеперечисленное находится в таких местах, где землю на продажу найти невозможно. Или – как единственный вариант – участок земли будет стоить такую сумму, которая для среднего предпринимателя будет совершенно неподъемной.(А крупному предпринимателю – нужна она ему, эта мойка? Он уж если купит – так все автомойки в городе. Сразу.)

Право аренды земли под автомойку сейчас продает муниципалитет на аукционе. Недостаток этого способа, благодаря которому можно получить землю – это высокая стартовая цена. Поэтому мелким и средним предпринимателям, не очень свободным в финансовых средствах, успех на этих аукционах не светит. Но у такого способа получения земли есть и существенное преимущество – полученный на торгах в аренду участок земли можно впоследствии оформить в собственность.

Исходя из вышеизложенных предпосылок, подавляющее большинство (где-то восемьдесят процентов) владельцев автомоек имеют в аренде помещение или землю на так называемом вторичном рынке. Для поисков такого варианта можно обратиться в администрацию города. Или же использовать газетные объявления, «бегущую строку» и агентство недвижимости. Для автомойки подходят любые достаточно вместительные здания, к которым подведены инженерные коммуникации (водопровод, канализация, энергоснабжение, отопление или газ). Причем желательно, чтобы это здание (лучше всего подходят для этой цели капитальные гаражи и автосервисы) было расположено либо в спальном районе города, либо неподалеку от центров деловой активности.

Но – какое бы ни было выгодное соседство, в первую очередь надо принимать во внимание наличие инженерных коммуникаций. Мало того, что подвести их стоит очень дорого – в некоторых местах это просто невозможно. Если нет в наличии водопровода – значит, вам придется бурить скважину. И оформлять на нее все бумаги для согласования. Если нет подведенного центрального отопления – можно поставить газовую котельную. В самом крайнем случае можно отапливать электроэнергией, но это очень дорогое удовольствие.

автор: admin