Кредит под залог: особенности и преимущества

Довольно часто в жизни возникают ситуации, требующие срочного финансового вливания. Это может быть связано с новым этапом развития частного бизнеса, необходимостью приобрести жильё или сделать ремонт.

В этом случае возможность получение кредита под залог является способом оперативного решения проблемы.

Кредит под залог – это кредит, выданный на некий утвержденный срок и на определённых условиях. Обеспечением такого займа служит имущество, принадлежащее заемщику или его поручителю. Вариантами залога может служить недвижимость, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги, а в некоторых случаях и техника, изделия из драгоценных металлов, антиквариат (если в качестве кредитора выступает ломбард).

Данный вид займа выдаётся не на полную стоимость залогового имущества. Различные финансовые структуры предлагают свои проценты от оценочной стоимости: максимум составляет 85%.

Кредит под залог квартиры имеет существенное преимущество: банки не контролируют то, как заемщик распорядится деньгами. Это так называемые нецелевые кредиты, с помощью которых можно основать бизнес, приобрести автомобиль или отправиться в путешествие. Правда, риски тоже значительны: можно лишиться жилья. Поэтому, решаясь на подобный шаг, следует просчитать возможные риски, расходы и перспективные доходы.

Преимущество таких кредитов состоит в том, что они дают доступ к значительным суммам, а при стабильном доходе заемщика позволяют увеличить его инвестиционные возможности, например, открывая новые горизонты в развитии собственного бизнеса. Беззалоговые кредиты в этом случае являются не самым удачным вариантом, поскольку их суммы значительно уступают в размере и предоставляются только после длительной проверки репутации заемщика.

В отличие от беззалоговых кредитов, которые выдаются максимум на 6 лет, кредиты под залог недвижимости предоставляются на сроки от 10-ти до 20-ти лет. Процентные ставки «недвижимых» займов, как правило, несколько выше, но можно найти банк с лояльными условиями и приемлемым графиком погашения.

Многие банки предлагают кредит под залог автомобиля, сумма которого составляет максимум 85% от его оценочной цены. При составлении пакета документов следует уточнить некоторые нюансы. Например, отдельные банки могут потребовать справку из ГАИ о том, что предлагаемый в качестве залога автомобиль не находится в розыске.

Условия и требования к документальной базе необходимо уточнять заранее, так как возможные проблемы и задержки могут быть связаны с неточностями или неполным пакетом документов.

автор: admin