Некоторые нюансы капитального ремонта

Капитальный ремонт. Для многих эти слова звучат как приговор и приводят в дрожь даже самых стрессоустойчивых. Однако бывают в жизни такие периоды, когда без капитального ремонта просто не обойтись. Он может включать в себя самые разнообразные виды работ. Цель его – не только изменение облика жилища, но и, при необходимости, полное восстановление целого дома или квартиры. Помимо этого, такой вид ремонтных работ зачастую включает в себя мероприятия по восстановлению инженерных сетей (ремонт и замена внешних и внутренних систем тепло-, электро- и водоснабжения, систем вентиляции).

Капитальный ремонт квартир может быть нескольких видов. Первый вид – это комплексный ремонт, при котором осуществляется замена инженерного оборудования и конструктивных элементов и их модернизация. Охватывает он все здание целом или же отдельные его секции. Выборочный капремонт подразумевает частичную или полную замену отдельных элементов здания, сооружения или оборудования.

Третьим видом является реконструкция – работы, которые связаны с изменением существующего внешнего облика и функционального назначения помещения, эксплуатируемого ранее. Отдельно следует упомянуть такое понятие, как «евроремонт». Этот распространённый термин означает не что иное, как ремонт с использованием высококачественных дорогих материалов.

В таком непростом деле, как ремонт квартир, различать стоит переоборудование, перепланировку и реконструкцию. Перепланировка подразумевает применение такой новой технологии, как алмазная резка проемов, она включает изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения поправок в техническую документацию жилплощади (переустройство или перенос дверных проёмов, снос кладовки, пристройка балкона на первом этаже, объединение санузла и ванной и т.д.).

Переоборудование не стоит путать с перепланировкой, так как оно представляет собой замену, перенос или установку инженерных сетей, другого оборудования. Реконструкция же – это изменение этажности, высоты, количества комнат, изменение их площади за счёт присоединения смежных помещений, разъединение или объединение комнат и т.д. Здесь очень кстати будет алмазное сверление, позволяющее быстро и качественно проделать все работы.

Каким бы ни был капитальный ремонт (комплексным или выборочным), он потребует очень серьёзного подхода. Если при простом косметическом ремонте можно обойтись и без дизайн-проекта, то капитальный ремонт это исключает. Дизайн-проект, который выполнен по всем стандартам и правилам, должен включать эскиз, чертёж, варианты планировочного решения.

автор: admin