Особенности лизинга коммерческой недвижимости

Статья о перспективах лизинга коммерческой недвижимости.

Ни для кого ни секрет, что база недвижимости Москвы очень обширна, и любая частная деятельность коммерческого характера требует производственных, складских или офисных площадей. Зачастую, чтобы и далее развивать свой бизнес или, по крайней мере, не пойти в убыток, предприниматели вынуждены вносить огромную плату за арендуемые помещения.

Квартирный вопрос – насущная проблема современных российских граждан. И в то время, как большая половина все-таки пытается решить ее честным и законным путем, предпринимая активные попытки в направлении ищу квартиру, меньшая же идет в обход всяческих правил и условностей. Но все же риск высок.

Возможность попадания в необратимо сложную ситуацию возрастает в разы даже после подписания документов на право собственности. Поэтому не стоит рано радоваться легкости совершения сделки на покупку жилья, ведь, как показывает практика, в любой момент процедура может стать недействительной, что приведет в дальнейшем к потере вами вашего имущества.

Отсюда, наболевшим вопросом, часто задаваемым при покупке жилья на вторичном рынке, является вопрос юридической чистоты документов на приобретаемую квартиру. То есть правомерности проведения с ней различных операций юридического плана: приватизации, продажи и т.д. К сожалению, даже самая доскональная и скрупулезная проверка не сможет гарантировать опровержения и обжалования сделки, а также, не ручается и за тот факт, что подписанные вами документы не потеряют своей силы.

Комментирует все вышесказанное начальник ипотечного отдела ОАО «КапиталЪ» Михаил Алексеев: «Первопричина проведения нелегальных операций при приобретении имущества – незаконность предыдущих сделок, махинации различного характера, нарушение прав несовершеннолетних или наследников и ряд других причин». И более того, в ходе подписания бумаг и оформления документов на дешевые квартиры в Москве могут быть допущены ошибки, от совершения которых не застрахованы ни вы, ни нотариус, ни система госрегистрации. Одним словом, вас иногда должны терзать смутные сомнения о том, что в один прекрасный день может появиться некий наследник данной недвижимости, который на абсолютно законных основаниях оставит вас без крыши над головой.

И как же избежать подобных ситуаций? Сохранить и вернуть деньги? Титульное страхование – единственный возможный способ. Страхование права собственности в случае признания сделки недействительной – вот в чем суть этого вида страхования.

Источник: Деловой мир

автор: admin