Аренда без проблем

Сдать или снять однокомнатную квартиру в мегаполисе как Москва не проблема. Но вряд ли можно найти арендатора и арендодателя, чьи отношения бы были идеальными, но чтобы они были в рамках установленного договора, этого достичь можно.

Чаще всего споры возникают на почве поломанных вещей и изношенности обстановки. Если вы снимаете квартиру на протяжении долго времени, 3-4 лет, естественно, обои станут блеклыми, кое-где покрошится побелка, начнут ржаветь трубы. В таком случае собственник квартиры может потребовать, чтобы арендатор сделал ремонт за свой счет. Но это не предусмотрено законом, ведь это естественный износ квартиры, издержки на который уже заложены в арендной плате. А вот если Вы сломали телевизор или перебили посуду (если квартира сдавалась с посудой), тогда вам уже придется возмещать нанесенный ущерб.

Следующий пункт – арендная плата. Всегда берите расписку о том, что Вы заплатили арендную плату. Типичный пример: Вы снимаете квартиру, живете уже больше года, т.е. Вы больше 12 раз внесли арендную плату. Когда Вы по каким-то причинам
собираетесь съезжать, собственник квартиры сообщает, что Вы пропустили оплату арендной платы за один месяц. То, что Вы платили четко и постоянно каждый месяц, Вам придется уж доказывать через суд. Таких проблем можно избежать с распиской об оплате.

Для арендодателей аренда квартиры может обернуться не доходом, а убытками в случае, если квартиросъемщик съехал, не заплатив за коммунальные услуги, телефон, Интернет. Чтобы избежать этого, каждый месяц проверяйте квитанции по оплате.

Также возникают проблемы когда арендодатель не нашел квартиросъемщиков на свое объявление: сдам 2-комнатную квартиру. Нередко в таких случаях он сдает ее родственникам или просто знакомым за меньшие деньги. Из чисто деловых такие отношения становятся приятельскими. Т.е. квартиросъемщику можно задержать оплату на несколько месяцев и, сломав что-то, просто извиниться. Это бьет по карману аредодтеля. С другой стороны уже он может быть очень навязчивым и забегать на чай, когда ему вздумается, что уже надоедает квартиросъемщику.

Чтобы аренда была не в тягость, если Вы решили снять 3 комнатные квартиры посуточно и если Вы намерены сдать однокомнатную квартиру в долгосрочную аренду, всегда заключайте договор и действуйте в рамках него.

Источник: Деловой мир

автор: admin