Оценка жилья при ипотеке

Стоимость жилья, покупаемого по кредиту, определяется зачастую компаниями, специализирующимися на оценке недвижимости, или оценщиками.

Особенность расчета стоимости жилья, например, для тех, кто хочет купить недвижимость в киеве, в этом случае состоит в том, что кредитор смотрит на такое жилое помещение, как на залог возврата предоставленного кредита. В связи с этим, кредитор, взяв в расчет рыночную стоимость цены объекта на данный момент, должен не забыть о возможности изменения стоимости, зависящую от конструктивных и планировочных показателей объекта, а также от качества используемого материала: огнестойкость, долговечность и соответствие стандартам и нормам жилья.

Немаловажное влияние на стоимость жилья имеет месторасположение здания, экология местности, и пр.

Существуют разнообразные подходы и методики оценок. При этом, нельзя забывать о базовом методе – методе показательных продаж с учетом коэффициентов поправки и индексов, которые помогают верно определить стоимость жилья и перспективы развития стоимости жилья на рынке.

Кредитору необходимо просчитать, опираясь на оценку жилого помещения, достаточен ли размер данного залога для гарантированного возвращения кредита.

Источник: Деловой мир

автор: admin