Обманутые дольщики – этот вопрос сейчас очень актуален в связи с прокатившимся по всем странам мировым финансовым кризисом. Корень решения этой проблемы в России лежит в совершенствовании законодательства. Именно когда будут закрыты все дыры в законах, исчезнет само понятие «обманутый дольщик».
Существует много серых схем привлечения денег дольщиков в строительство (договора инвестирования, вексельные схемы). Сейчас все строительные фирмы должны использовать деньги населения только по 214 ФЗ, т.е. заключать договор долевого участия и регистрировать его в регистрационной службе.
Однако если застройщик обанкротился, этот закон не гарантирует дольщику получение квартиры, он лишь защищает от двойных продаж. Необходима другая схема. Можно предложить несколько вариантов выхода из этой сложной ситуации:
1) Создание так называемых строительных банков. Дольщики отдают свои деньги в эти организации, которые, в свою очередь, делают перечисления застройщику по мере выполнения им работ.
2) Это страхование выполнения строительной фирмой своих обязательств перед участниками долевого рынка. То есть в случае невозможности осуществления застройщиком работ (банкротства, отсутствия денег) страховые фирмы покрывают убытки граждан.
3) Вообще запретить привлечение средств населения в долевое строительство. Тогда проблема пропадет сама собой.
Итак, проблема обманутых дольщиков просто так не исчезнет, необходимо совершенствование правовой базы, дабы исключить возможность мошенничества в этой сфере жизни общества.
Информационная поддержка:
– нужен качественный матрас? Крупная компания предлагает матрасы Ярославль на любой вкус и по самым доступным ценам. Выгодные условия покупки, гарантия высокой надежности и качества продукции. Более подробную информацию о матрасах в Ярославле вы можете получить на сайте Yartoris.ru
Как получить льготный автокредит
Аренда замков за рубежом
Как открыть свое дело
Как преумножить свои деньги
Хорватия: рай, где мы не были
Как управлять личными сбережениями