Как безопасно сдать квартиру в Москве

Сдача жилья в аренду в настоящее время является весьма прибыльным делом, приносящим владельцу квартиры хороший стабильный доход. Поэтому многих столичных жителей интересуют два вопроса: как сдать квартиру в Москве, и какую прибыль можно получить, предоставляя свою жилплощадь в аренду?

Чем ближе к центру находится ваша квартира, и чем лучше условия для проживания, тем выше стоимость аренды. Сориентироваться в ценах и приблизительно представить, какую стоимость проживания Вы можете установить для квартиросъёмщиков, можно в различных печатных изданиях или на сайтах риэлтерских агентств, которые как никто другой, знают, как сдать квартиру в Москве.

Многие владельцы квартир, воодушевлённые своим потенциальным приличным доходом, забывают об осторожности и попадают на удочку мошенников. Как и любое серьёзное дело, аренда квартиры обязательно должна сопровождаться пакетом необходимым документов. Поэтому обычным людям, которые хотят сдать квартиру в Москве, но не знают, как сделать это правильно, на помощь всегда готовы прийти риэлтерские агентства. Они не только прекрасно ориентируются на рынке подобных услуг, но и владеют необходимыми знаниями, которые обезопасят Вас от возможных неприятных ситуаций, связанных с квартиросъёмщиками. Если Вы не доверяете агентствам, то для составления и подготовки документации можно обратиться за помощью к грамотному юристу.

Самым важным документом является договор аренды. Это документ, который определяет права и обязанности обеих сторон: владельца и нанимателя квартиры. Именно на основании договора аренды в случае возникновения конфликтных ситуаций можно найти решение проблемы.

Договор аренды обязательно должен включать в себя несколько пунктов:

– паспортные данные собственника жилья и квартиросъемщика;

– адрес жилплощади, которая сдаётся в аренду;

– сумма и условия внесения арендной платы (включая предоплату и оплату коммунальных услуг);

– срок действия договора;

– обязательства, накладываемые на квартиросъёмщика, связанные с содержанием арендуемой жилплощади;

– условия досрочного расторжения договора аренды.

Нелишним будет составить акт о состоянии квартиры на момент передачи её квартиросъёмщику, а также позаботиться о страховании имущества. Кроме того, если Вы хотите повысить стоимость аренды, нелишним будет сделать хороший ремонт, оснастить квартиру мебелью и необходимыми предметами бытовой техники.

Важно помнить, что сдавая в аренду квартиру, Вы получаете доход, за который нужно отчитываться перед государством. Поэтому как физическое лицо, имеющее дополнительный доход, Вы должны ежегодно платить государству налог, в размере тринадцати процентов.

Источник: Деловой мир

автор: admin