Инвестирование в зарубежную недвижимость

Существует разница между приобретением заграничной недвижимости для того, чтобы жить зарубежом и покупкой недвижимости с целью получения с нее прибыли. В последнем случае приобретение недвижимого имущества является инвестированием в зарубежную недвижимость. Существуют 2 метода вложения средств в

недвижимость за рубежом: прямые инвестиции и опосредованные вложения.

Прямыми инвестициями будет являться покупка, например, квартиры в Болгарии для последующей сдачи ее в аренду туристам, приехавшим на отдых в Болгарии. Для этого требуется участие инвестора в управление недвижимостью: необходимо платить налоги, следить за тем, чтобы в квартире был порядок, чтобы квартира была в полной сохранности, а главное – находить порядочных арендаторов, которые будут исправно платить за съем жилья.

Проводить отдых в Болгарии в арендованной квартире или в апартаментах очень удобно и практично, особенно, если жилье расположено вблизи от моря. Кстати, отдых в Болгарии по своей стоимости остается одним из самых доступных для российских туристов.

Наиболее популярным методом вклада средств в недвижимость за границей является опосредованный метод. Он заключается в инвестировании в зарубежную недвижимость путем вложения денег через специальные компании, которые занимаются аккумуляцией денежных средств инвесторов с последующим вложением их в какую-либо недвижимость.

Например, покупают в Египте большой торговый центр, а полученную от аренды прибыль разделяют между акционерами, которые вложили в приобретение свои денежные средства. Следует заметить, что горящие туры в Египет можно приобрести практически за половину стоимости.

Не стоит думать, что горящие туры в Египет уступают по сервису или обслуживанию обычным, более дорогим турам. Горящие туры в Египет – это специальные предложения с вылетами на близкие даты. Возникновение подобных туров связано чаще всего с тем, что спрос на туры оказался ниже, чем рассчитывала турфирма.

Лучше всего инвестировать с наибольшей выгодой в зарубежную недвижимость какой-то определенной страны. Например, главными преимуществами вложения денег в недвижимость на Кипре являются: низкие налоги, приемлемые цены, устойчивый ежегодный рост стоимости недвижимости, английские законы касательно недвижимости, преимущество в приобретении вида на жительства, не говоря уже об отличных климатических условиях.

Раньше туры на Кипр были доступны только очень состоятельным людям, в наши дни в туры на Кипр может отправиться каждый среднестатистический россиянин. Доступность туров на Кипр обусловлена развитием туристического бизнеса в этой стране.

Источник: Деловой мир

автор: admin \\ теги: инвестиции, недвижимость