Ипотека – первоначального взноса нет

Если для приобретения недвижимости в собственность требуется внести первоначальный взнос, а в данный момент лишних средств не хватает, то ипотечный кредит без первоначального взноса поможет решить эту проблему. В настоящее время такое ипотечное кредитование набирает все большие обороты. Однако, пока не все банки применяют такую программу, и уж тем более, такой кредит не является основным направлением в списке предлагаемых клиенту услуг.

Ипотека без первоначального взноса – удачное решение для тех заемщиков, у которых достаточно средств для выплаты ежемесячных платежей, либо для тех лиц, которые не хотят откладывать свои сбережения для накопления первоначального взноса. Такое предложение банков привлекательно для многих. Ведь цена на недвижимость в подавляющем большинстве российских регионов велика, и даже 20-30% от стоимости недвижимости, которую составляет первоначальный взнос, достаточно проблематично заплатить сразу большинству заемщиков.

Однако немногие банки, дающие ипотечный кредит, предоставляют такой вариант. Тем более, что такое ипотека подразумевает более высокие банковские риски (например, цены на жилье могут упасть одновременно с невозможностью у заемщика выплачивать ежемесячный платеж). Помимо этого, банком к заемщику предъявляются дополнительные требования, что помогает снизить дополнительные риски банка. Несмотря на эти факторы. Возможность купить недвижимость, воспользовавшись ипотечным кредитом без первоначального взноса, на текущий момент – единственная возможность для многий заемщиков.

Для желающих взять ипотеку необходимо знать, что банк, предоставляющий ее, подвергается определенному риску. А любые риски учитываются банком при расчете стоимости. В случае ипотеки без первоначального взноса ситуация не меняется, более того при рассмотрении заявок и принятия решения о выдаче ипотечного кредита банк предъявляет более высокие требования к заемщику. В случае с ипотекой с первоначальным взносом, у заемщика уже имеется первоначальная сумма, и банки, дающие ипотеку относятся более лояльно к заемщику.

Также немаловажным аспектом является и участие ипотечного брокера. В случае самостоятельного обращения заемщика в банк, число отказов о выдаче кредита значительно превышает возможность не получить кредит при участии ипотечного брокера. Это произошло из-за экономического кризиса, который разразился на рынке ипотечного кредитования в Америке в 2007 году.

автор: admin