Ипотечный займ на покупку недвижимости в Португалии

В солнечной Португалии довольно широко применяется ипотечное кредитование, кстати, условия для получения данного вида кредита иностранными гражданами, совсем несложные, а сроки кредитования и процентные ставки являются довольно привлекательными. Кредиты, как правило, выдаются только под залог той недвижимости в Португалии, которую вы желаете приобрести. Как правило, их размер составляет примерно половину от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Срок кредитования растягивается на 10-30 лет, имеются ограничения по возрасту, которые составляют 75 лет. Минимальным размером кредита считается сумма в 50 000 евро. Причем заемщиком может быть как частное лицо, так и юридическое, например, какая либо компания.

Условия ипотечного займа зависят от стоимости недвижимости и от того, какие документы на нее предоставляются. В каждый очередной платеж непременно входит возврат основного долга по кредиту и, разумеется, банковские проценты точно так же, как и по ипотечному кредиту оформленному на приобретение недвижимости в Пскове.

Во время подписания документов, касающихся купли-продажи недвижимости в Португалии банк перечисляет определенную сумму на счет продавца данной недвижимости и впоследствии со счета покупателя в определенные сроки регулярно снимается требуемая сумма для погашения долга по кредиту.

Выплату абсолютно всей суммы ипотечного кредита и закрытие ипотеки оформляют специальным нотариальным актом и так же обязательным подписанием специального финального соглашения. Та недвижимость в Португалии, которая приобретена в кредит, считается собственностью покупателя, что в свою очередь подтверждает нотариальная купчая, но так как имеется кредитное обременение, то владелец непременно обязан оповестить банк о всевозможных переделках, а также о принятии решения продать данную недвижимость.

При покупки недвижимости при помощи ипотечного кредитования в Португалии непременным является оформление на нее страховки. Сумма страхового взноса зависит от коэффициента страхования в различных регионах Португалии и от общей стоимости страхуемой недвижимости. Власти данной страны довольно лояльно относятся к решению многочисленных граждан Российской Федерации приобрести недвижимость в Португалии и всячески стараются способствовать данному процессу.

автор: admin