Что ждать от рынка ипотеки России в 2012 году?

Одной из самых привлекательных сфер для построения собственного бизнеса является сектор недвижимости. Это и одна из показательных сфер уровня развития экономики страны. С одной стороны, россиянин, имея достаточный доход, старается обеспечить себя собственным домом, а может и несколькими. С другой, в случае недостаточности средств, он может воспользоваться услугами банковских учреждений, что также позволит осуществить задуманное, пишет в разделе «Новости недвижимости» аналитическое издание «Биржевой лидер».

Однако сегодня не везде в России можно выгодно приобрести недвижимость. О сегодняшних тенденциях развития рынка недвижимости рассуждают аналитики Академии форекс и биржевой торговли Masterforex-V.

Объемы ипотечного рынка. За 10 месяцев года на ипотечном рынке реализованы около 350 тысяч операций с займами, банками выдано кредитов на проведение операций рассматриваемого рынка в объеме 537 миллиардов рублей. Данные свидетельствуют о положительной динамике, которая выводит сегодняшний рынок на докризисные объемы 2008 года. Основной регулирующий деятельность сферы недвижимости орган – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – именно таких результатов и ожидало в начале года. Прогнозируемое количество денежных средств, выданных банками населению для приобретения жилья, составит около 655 миллиардов рублей, как и в 2008 году.

Среди регионов России самым дорогостоящим является столичный. Москва и Подмосковье характеризуются высокими ставками по кредиту и жесткой политикой по отношению к клиентам. Другим регионам страны присущи значительно ниже столичных цены на недвижимость, однако ставки по процентам практически аналогичны московским. Отличием региональной политики является достаточно внимание к сфере развития ипотечного бизнеса со стороны властей региона, которые выдумывают различного рода программы, направленные на помощь жителям региона в приобретении жилья на длительные сроки под выгодный процент кредитования.

Банковская статистика. Сегодня на российском рынке редкий банк не занимается ипотекой. Количество представителей подобных услуг возросло в текущем году до 638, что на 8,5% выше данных прошлого года. Сегодняшняя ставка по кредитам на вторичную ипотеку позиционируется в рамках 10,5 – 14,% для рублей, 8,8 – 13% для долларов США. Что касается первичного рынка, то диапазоны находятся в пределах 12,5 – 14,25% для рублей, 9,5 – 14% для долларов США. Средний срок погашения кредита – 20 лет, максимальный – в банке «ВТБ-24» составляет 50 лет. Первоначальные взносы в некоторых банках обязательны.

Развитие ипотечного рынка-2012

Эксперты Академии Masterforex-V ожидают роста ставок по кредитам на недвижимость до 16%. Котировки российских бумаг по недвижимости с выходом на мировой фондовый рынок ожидает снижение. Сфера недвижимости неотъемлема от уровня доходов россиян, которые в полном объеме способны изменить ход развития рынка ипотеки, направив его в нужное русло.

автор: admin